Maison 145 m²

Les points forts :

lumineuse
environnement calme

L'Hermitage centre, à proximité des bus de la métropole rennaise et de la gare SNCF, je vous propose cette chaleureuse maison sur sous-sol avec ascenseur intérieur comprenant au rez-de chaussée un garage avec porte motorisée, une buanderie avec une chaudière récente au gaz de ville, un hall d'entrée avec placard, une salle d'accueil, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
L'étage comprend une lumineuse pièce de vie principale de 52 m² avec sa cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus se situe un grenier aménageable qui nécessiterait une isolation. Le jardin orienté sud-ouest est joliment arboré. Vous profiterez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. 320500 euros honoraires inclus charge acquéreur.
Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM 06 83 71 52 16

Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4500.00 et 6130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/144/f8UgS/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM332
Ville	L'Hermitage 35590
Type	Traditionnelle
Surface	145.00 m²
Surface au sol	158 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	07 a 20 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1970 Ancien
Vue	Verdure
Exposition	Sud-Ouest
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2

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